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貴州省住房和城鄉建設廳關於降低部分建設項目收費標準規範收費行為等有關問題的通知
作者:    發布於:2016-09-29 12:13:31    文字:【】【】【

貴州省物價局 貴州省住房和城鄉建設廳關於降低部分建設項目收費標準規範收費行為等有關問題的通知

(黔價房〔2011〕69號)

 

各市(州、地)、縣物價局(發改委)、住房和城鄉建設局:

為進一步清理整頓收費秩序,優化發展環境和改善投資環境,減輕企業和群眾負擔,根據《國家發改委〈關於降低部分建設項目收費標準規範收費行為等有關問題〉的通知》(發改價格<2011>534號)精神,結合貴州實際,按照《中共貴州省委貴州省人民政府關於開展作風建設年、環境建設年、項目建設年的決定》(黔黨<2010>14號)中關於環境建設年的要求,經商省財政廳、省監察廳、省經信委、省國土資源廳、省環保廳、省交通運輸廳、省水利廳、省衛生廳,決定適當降低部分建設項目收費標準,規範收費行為。現將有關事項通知如下:

一、依法進行的廉租住房、公共租賃住房等保障性住房租賃行為免收租賃手續費;住房抵押不得收取抵押手續費。在新建商品房交易過程中,由於各地房地產交易中心均未按規定完整的提供交易服務,決定在我省降低新建商品房轉讓手續費:新建商品住房轉讓手續費由3/平方米降為2/平方米,限價商品住房、棚戶區改造安置住房、經濟適用住房等保障性住房轉讓手續費按降低後收費標準的50%執行;新建非住宅類房屋轉讓手續費,商業用房的由24/平方米降為16/平方米,辦公用房的由16/平方米降為12/平方米,其他用房的由12/平方米降為8/平方米,降低後新建非住宅類房屋轉讓手續費由交易雙方各承擔50%。各地收取的新建商品房轉讓手續費應確保用於商品房交易有形市場的建設和運營。嚴禁挪作他用。各地價格主管部門要加強對新建商品房轉讓手續費的年度審驗工作,對不按用途使用的,停止核發《收費許可證》、停止收費。

二、按照《省人民政府關於進一步做好承接產業轉移工作的意見》(黔府發<2010>25號)的精神,為積極承接產業轉移,強化政策支持和引導,對投資建設工業標準廠房的,減半征收城市基礎設施建設配套費和工業廠房人防費。列入相關科技計劃、重點技術創新計劃、高技術產業化計劃的項目,自立項之日起3年內政府免征購置新建生產科研辦公用房的交易手續費,減半征收購置存量生產科研辦公用房的交易手續費和產權登記費。企業整體收購我省國有企業和兼並、重組過程中涉及存量土地、房產轉讓的,由有關部門依法免費變更權屬。

三、降低施工圖設計文件審查費。施工圖設計文件審查費按差額分檔定率累進計收,其費率調整:施工圖設計文件合同價款小於或等於20萬元,計費率由現行7-7.5%降為6-6.5%;施工圖設計文件合同價款大於20萬元小於或等於40萬元,計費率由現行5-5.5%降為4-4.5%;施工圖設計文件合同價款大於40萬元,計費率由現行3-3.5%降為2-2.5%。各地應加強施工圖設計審查收費管理。

邊坡支護方案或幕牆裝飾工程的施工圖設計文件審查費,由按邊坡支護部分費用或幕牆裝飾部分費用總額的1—2‰降為0.8-1.8‰計收。

市政基礎設施工程的施工圖設計文件審查費,按上述降低後的差額分檔定率累進計收。

施工圖設計文件審查收費最低不少於1000元。

     四、降低部分行業建設項目環境影響谘詢收費標準。各環境影響評價機構對估算投資額100億元以下的農業、林業、漁業、水利、交通、建材、市政(不含垃圾及危險廢物集中處置)、房地產、倉儲(涉及有毒、有害及危險品的除外)、煙草、郵電、廣播電視、電子配件組裝、社會事業與服務等其它建設項目的環境影響評價(編製環境影響報告書、報告表)收費標準,應在原國家計委、國家環保總局《關於規範環境影響谘詢收費有關問題的通知》(計價格 <2002125號)規定的收費標準基礎上下調20%;化工、煤炭、冶金、有色行業建設項目的環境影響評價(編製環境影響報告書、報告表)收費標準應在計價格 [2002125號規定的收費標準基礎上下調10%。環境影響評價收費標準中不包括獲取相關經濟、社會、水文、氣象、環境現狀等基礎數據的費用。

五、降低招標代理服務收費標準。招標代理服務收費基價采用下表規定差額定率累進方式計算,具體收費標準上浮幅度不得超過10%

項目

貨物招標

服務招標

工程招標

100萬元及以下

1.48%

1.48%

0.98%

100-500萬元

1.08%

0.78%

0.68%

500-1000萬元

0.78%

0.43%

0.53%

1000-5000萬元

0.48%

0.23%

0.33%

5000萬元-1億元

0.23%

0.08%

0.18%

1-5億元

0.045%

0.045%

0.045%

5-10億元

0.035%

0.035%

0.035%

10-50億元

0.008%

0.008%

0.008%

50-100億元

0.006%

0.006%

0.006%

100億元以上

0.004%

0.004%

0.004%

按規定計算的收費額為招標代理服務全過程的收費基準價格,但不含工程量清單、工程標底或工程招標控製價的編製費用。單獨提供編製招標文件(有標底的含標底)服務的,可按規定標準的30%計收。

出售招標文件隻能收取編製成本費,暫為備案管理,由招標代理機構按照公平、合理,不以營利為目的的原則製定,並到同級價格主管部門備案後執收。

招標代理服務收費標準設置收費上限。服務、貨物、工程一次招標(完成一次招標投標全流程)代理服務費最高限額分別為250萬元、300萬元400萬元,並按各標段中標金額比例計算各標段招標代理服務費。禁止收取任何形式的報名費。

六、適當擴大工程勘察設計和工程監理收費的市場調節價範圍。工程勘察和工程設計收費,總投資估算額在1000萬元以下的建設項目實行市場調節價;1000萬元及以上的建設項目實行政府指導價,收費標準仍按原國家計委、建設部《關於發布〈工程勘察設計收費管理規定〉的通知》(計價格[2002>10號)規定下降20%執行。

工程監理收費,對依法必須實行監理的計費額在1000萬元及以上的建設工程施工階段的收費實行政府指導價,收費標準按國家發展改革委、建設部《關於印發〈建設工程監理與相關服務收費管理規定〉的通知》(發改價格<2007>670號)規定執行;其他工程施工階段的監理收費和其他階段的監理與相關服務收費實行市場調節價。

七、各地應進一步加大對建設項目及各類涉房收費項目的清理規範力度。要嚴禁行政機關在履行行政職責過程中,擅自或變相收取相關審查費、服務費,對自願或依法必須進行的技術服務,應由項目開發經營單位自主選擇服務機構,相關機構不得利用行政權力強製或變相強製項目開發經營單位接受指定服務並強製收取費用。

八、各執收單位應及時到當地價格主管部門辦理或變更收費許可證,接受物價部門的監督檢查。

九、本通知自201151日起執行。現行有關規定與本通知不符的,按本通知規定執行。
 
  

○一一年四月二十七日

 

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